结合大连市总体规划的“大大连”目标和中韩自贸区落户大连这一契机，保华大连陆港产业园以国际陆港物流为主要功能，定位为“东北亚重要的陆港物流中心的综合服务区”。
陆港产业园位于大连新老城区节点，沈大高速公路大连后盐站出入口两侧，属于大连陆港物流基地的一部分。项目分为东西两个片区，西区规划为产业园区，东区以养老产业为核心，总用地面积为167公顷。项目规划以“市”为基石，以“园”为载体，形成“产业+城市”的可持续产业园发展模式，通过对陆港产业园的合理规划布局，养老地产配套的完善，和山体、矿坑的治理，打造大连北部最大的养老地产项目。发挥项目毗邻距离大连北站2公里，周水子国际机场14公里，大连湾滚装船码头4.5公里的优势，海、陆、空联动实现优势配套资源的一体化运作，依靠陆港物流基地的交通、地理位置和国家及大连市的政策优势，打造一个综合性的服务园区、具有养生养老特色的商住区。